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29 ene. 2021
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Las superficies en alquiler para retail aumentan un 15 % en Argentina en el segundo semestre de 2020

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29 ene. 2021

En el segundo semestre de 2020 hubo un aumento del 15,66 % en la cantidad de metros cuadrados ofertados en alquiler entre los principales corredores comerciales de la ciudad de Buenos Aires, tal como detalla el último informe de retail que lanzó la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC) junto a Colliers.


En el segundo semestre de 2020 aumentaron en un 15 % las superficies en alquiler para retail en la ciudad de Buenos Aires. - Mastersenaiper (Pixabay)


Específicamente, hubo un total de 31 685 metros cuadrados ofertados. La tasa de vacancia se ubicó en 3,49 %, representando un aumento de 1,79 puntos porcentuales con respecto a la registrada durante el segundo semestre de 2019 (1,70 %). De esta forma, se continuó con la tendencia a la liberación de espacios, comportamiento mostrado durante el primer semestre del año debido a la paralización del sector comercial producto de las medidas de aislamiento social.

En cuanto a las ubicaciones geográficas, el 61,16 % de la oferta continúa distribuida entre cuatro corredores: Florida (17,6 %), Córdoba (15,20 %), Santa Fe (16 %) y Cabildo (13,6 %). Florida sigue ubicándose como el corredor con más superficie disponible (9759 metros) y el mayor número de locales en alquiler.

Desde el lado de la demanda, la tasa de rotación durante el segundo semestre de 2020 fue del 3,69 %, registrando un aumento de 0,84 puntos con respecto a la última medición, lo que representa un aumento de 0,42 puntos porcentuales respecto del último año.

Por último, la CAC destaca que en dicho período se evidenció una baja de los precios en los principales corredores comerciales. El Asking Rent promedio del mercado de retail se situó en 25,04 dólares por metro cuadrado, pero considerando únicamente los corredores analizados históricamente, promedia los 26,62 dólares por metro cuadrado. En estos últimos se observa un descenso del 62,35 % de los valores respecto al año anterior (43,22 dólares por metro cuadrado), lo que consolida la tendencia a la baja presentada desde el 2018.

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